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以按揭贷款的方式购房是大多数买房人的选择，这样既能提升自己的流动资金周转，又能减轻首付压力。其实大多数购买法拍房的客户不知道，苏州、南京等地的法拍房也已经实现了按揭贷款，只需要在阿里拍卖平台上一键申请银行贷款即可。
但是，这里要重点说明一下，法拍贷与常规的房贷仍有不同，主要有以下几点：
1.贷款时间紧张，5-15个工作日内必须要放款下来；
2.必须要第三方担保公司作担保，担保公司一般由贷款的银行指定；
3.由于法拍房直到竞拍成功才知道最终的成交价，所以，如果是贷款形式参拍，那么竞拍人必须事先进行贷款预审，预审通过后再参与竞拍。当然你也可以不等预审就直接竞拍，不过你就要做好贷款失败的准备及承担保证金可能被没收的下场；
4.提前与客户经理做好沟通，向对方咨询有哪些注意事项，需要准备哪些贷款资料等；
5.提前准备好贷款的资料，一旦竞拍成功就可以立即联系客户经理面签贷款，像只有几个工作日付款时间的，必须要这么做，不然时间来不及。
线下有客户询问，“拍中房屋后，法院规定付款时间10-15天，我要办理贷款来得及吗？银行能在法院规定的时间内放款吗？”
答案是如果在参拍之前没有任何准备，拍中后才着手贷款相关的事，是肯定来不及的。
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