法拍房的流程你知道吗？

司法拍卖是要按照严格的法律流程来执行的，很多想去竞拍法拍房的人对此并不了解。那法拍房竞拍流程以及规则是怎么样的呢？接下来就为大家详细解答法拍房的详细流程和需要注意的地方。

一、司法拍卖竞拍流程

（1）确保实地看样并仔细阅读竞买公告；

（2）报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金；

（3）出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价；

（4）如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院，打款后联系法院或等法院联系，签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《执行裁定书》及《协助执行通知书》等资料，然后即可自行办理过户。

二、出价规则

（1）全场首次出价只能为起拍价；

（2）加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；

（3） 当第一个出价者的第一个出价高于另一个出价者时，他就不能再出价了。第二个投标人可以再次投标，然后可以继续投标；

（4） 投标数量没有限制。你可以在投标期间投标。你不需要钱在你的帐户当你出价；

（5） 在拍卖周期内，如果竞拍后长时间无人竞拍，除非法院中止或撤销拍卖，否则拍卖不会提前结束

三、出价后5分钟没人出价，拍卖就结束了吗？

不是的。拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价，或者出价后的5分钟就提前结束，一般情况下，拍卖的竞拍周期会大于等于24小时，具体以标的物页面的展示为准。

四、报名后不出价可以吗？

可以的，即使报名成功，如果后续不想出价也可以，如不出价，拍卖结束后保证金会退回。

五、延时周期5分钟的定义

司法拍卖延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

六、拍卖成交条件

司法拍卖的拍卖条件是：至少有一人报名，竞价大于或等于起拍价，竞价越高，成交。详情请参阅主题页的投标规则。

以上就是法拍房竞拍流程以及规则的内容了，各位在竞拍之前一定要了解清楚，希望对大家购买法拍房有所帮助。

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